Superbe propriété dans un parc arboré de 7684 m².

Réf.: M0081B - Prix: 420.000 € (*)

NESTE, à 5 mn des accès de l'A64, implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 7684 m², belle batisse de caractère et ses dépendances, plus de 215 m² habitables avec hall d'entrée, grande cuisine avec accès sur un préau de 40 m², superbe séjour de 73 m² avec cheminée deux façes, une chambre avec sa salle d'eau, wc, étage avec deux grandes chambres de 30 et 31 m², une salle d'eau, wc, grenier, très belle grange attenante offrant de multiples possibilitées d'agrandissement, abri voiture en pierres. Ensemble en excellent état offrant des prestations de qualité. Prenez une allée privée pour découvrir au fond cette rare et belle propriété. TSI MONT-ROYAL 05 61 88 93 94



Données principales

  • Secteur: 65150 ST-LAURENT DE NESTE ET ALENTOURS
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 215 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrasse: 44 m²
  • Terrain: 7.684 m²
  • Prix 420.000 € (*)
  • Taxe d'habitation: 350 €
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée
  • Séjour superbe pièce de 78 m², coin salle à manger, salon, cheminée deux faces
  • Cuisine 27m², traditionnelle, accès préau extérieur
  • Arrière-cuisine petit cellier
  • Chambre(s) 18 m² avec salle d'eau
  • Salle(s) de bains
  • 3 WC

1er étage:

  • Palier 9 m²
  • 3 Chambre(s) dont deux chambres de 31 et 30 m², salle d'eau dans une
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Pièces diverses:

  • Atelier
  • Cellier
  • Garage(s) un abri extérieur + toute une partie sous la grange
  • Grenier
  • Grenier aménageable
  • Local bicyclette
  • Parking
  • Terrasse
  • cour intérieure

Dépendances:

  • Abri
  • Grange plus de 150 m² au sol, deux niveaux, excellent état
  • Préau 40 m² sur l'arrière de la maison

Equipements Electrique:

  • Eclairage jardin
  • Téléphone
  • Internet haut débit
  • Electricité

Equipements divers:

  • Double vitrage
  • Insert
  • Placards
  • Fosse septique récemment controlée
  • Cheminée(s)
  • Isolation murs
  • Isolation toit
  • Volet
  • Chaudière d'environ 10ans + pompe à chaleur neuve pour l'ensemble de la maison

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Fenêtres:

  • Bois

Toiture:

  • Tuiles entièrement refaîte, tuiles neuves, puis anciennes tuiles dessus

Services:

  • Autoroute
  • Centre commercial
  • Commerces à 5 mn
  • Ecole
  • Gare à 5 mn
  • Golf
  • Hôpital à 15 mn
  • Parking
  • Piste de ski à 35 mn

Vue:

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc
  • Vue sur les Pyrénées

Terrain:

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour
  • Parc
  • Portail
  • Potager
  • terrain constructible attenant

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:189 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

TSI Mont-Royal

13 place Valentin Abeille
31210 MONTREJEAU
Tél: 05 61 88 93 94

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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