EXCEPTIONNEL dans un village du Luchonnais : Maison en pierre récente sur terrain clos de 1607m². - Bagneres de luchon


. . . . . . . . . . . .


Maison - Bagneres de luchon

EXCEPTIONNEL dans un village du Luchonnais : Maison en pierre récente sur terrain clos de 1607m².

Les Pyrenées Luchonnaises sont une merveille, et pour un site exceptionnel, il faut une maison d'exception. Dans ce village face au Vénasque, cette maison neuve construite en belles pierres, domine la vallée de la Pique. 130m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 1607m², cette demeure aux quatre chambres spacieuses et à la décoration recherchée, est équipée d'un chauffage par le sol à géothermie. L'isolation de très haute qualité, étonne par la faible consommation énergétique. Ici, tout est pensé, et le confort n'est pas un vain mot. Vous vous moquerez des hivers rigoureux et des étés caniculaires. Cette maison est un bijou dans un écrin. Alors ne négligez pas ce détour, vos yeux brilleront dès votre départ. Oui, vues d'ici, nos Pyrénées sont vraiment très belles. Classe énergie : C. Honoraires à charge vendeur

Prix : 380.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:M3461E



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 1407 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée avec placard - porte d'accès au garage attenant

Séjour 29,80m²

Cuisine 13,40m², entièrement aménagée en bois massif, électro-ménager comme neuf

Chambre 17m² avec sa salle d'eau privative entièrment aménagée - placard

WC

Veranda chauffée, rélle pièce de vie avec une vue somptueuse - rideaux électriques

Sous-Sol complet

Garage 25m² attenant, carrelé et isolé - cuisine d'appoint + mezzanine carrelée de 16m²

1er étage :

Palier

Chambre mansardée - 10,30m² - parquet flottant

Chambre mansardée - 21,20m² - parquet flottant

Salle d'eau 8,40m² avec son coin dressing ou chambre d'appoint

WC velux automatique

Pièces diverses :

Atelier en sous-sol

Cave en sous-sol

Cellier en sous-sol

Terrasse 15m² - rembarde en alu - store électrique - vue superbe

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Plaque de cuisson

Equipements Electrique :

Interphone

Portail électrique

Porte de garage électrique

Volets électriques

Cumulus par géothermie

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique aux normes

VMC

Chaudière Pompe à chaleur par géothermie de marque SOFATH

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Fenêtres :

Aluminium pour les baies vitrée

PVC moustiquaires intégrées sur toutes les menuiseries

Toiture :

Ardoises

Services :

Autoroute à 30mn

Cinéma à 5mn

Commerces à 5mn

Ecole

Gare à 5mn

Golf à 5mn

Hôpital à 5mn

Super marché à 5mn

Piste de ski Télécabines à 5mn

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur les Pyrénées

Terrain :

Arboré

Cloturé

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
120 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TSI Mont-Royal
13 place Valentin Abeille
MONTREJEAU
Tél: 05 61 88 93 94

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence