Ensemble immobilier de 240 m² habitables sur une parcelle de 1135 m² - Boulogne sur gesse


. . . . . . . . . . . . .


Maison - Boulogne sur gesse

Ensemble immobilier de 240 m² habitables sur une parcelle de 1135 m²

EXCLUSIVITE TSI MONT ROYAL ,,,,,,,Au coeur d' un petit village touristique proche de Boulogne sur Gesse, ensemble immobilier constitué de deux maisons, une ancienne auberge avec au rdc une salle de restaurant, cuisine, petit salon de réception, wc, à l' étage 4 chambres avec parquet bois, salle de bains, wc, puis sur la deuxième habitation salle à manger avec cheminée, cuisine, wc, à l'étage deux chambres avec parquet bois, salle d'eau, wc, l'ensemble est en parfait état mais une remise au goût du jour est nécéssaire, sur l'arrière un grand préau pour recevoir vos hôtes, possibilité de créer des chambres supplémentaires avec les deux petites maisonnettes dont une avec belle vue sur les Pyrénées, si vous avez un projet de création de gîtes ou chambres d'hôtes sur notre secteur alors une visite s'impose, parcelle de 1135 m², classe énergie F. Honoraires à charge vendeur

Prix : 175.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:M3235A



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 1135 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 5 m² + 5 m² deuxième maison

Salon 19,4 de réception

Salle à manger 17,8 m² avec cheminée deuxième maison

Cuisine 15 m² + 9,4 m² deuxième maison

WC 1,5 m²

Garage 25 m²

Local commercial 45,7 m² salle de restaurant

1er étage :

Palier 6 m² + 1,5 m² deuxième maison

Chambre 21 m² parquet bois tapisserie

Chambre 13,5 m² parquet bois tapisserie

Chambre 12 m² parquet bois tapisserie

Chambre 8,6 m² parquet bois tapisserie deuxième maison

Chambre 19 m² parquet bois tapisserie deuxième maison

Chambre 12,5 m² parquet bois tapisserie

Salle de bains 8 m² 2 vasques, bidet, baignoire

Salle d'eau 2 m² avec douche

WC 1,5 m²

Dégagement 13 m²

Pièces diverses :

Atelier 33 m² sur deux niveaux possibilité de créer des gîtes

Chaufferie chaudière fuel

Cour intérieure

Dépendances :

Maison de gardien 29 m² sur deux niveaux possibilité de créer un gîte

Préau 65 m²

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Electricité avec tableaux

Equipements divers :

Tout à l'égout pour eaux usées

Fosse septique fonctionne mais non conforme, suspicion de pollution sur la maison , non acceptable sur l'auberge

Isolation toit

Chaudière fuel 20 ans

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 410 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Fenêtres :

Bois simple vitrage

Toiture :

Tuiles

Services :

Centre commercial

Cinéma

Commerces

Ecole

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur les Pyrénées sur l'arrière

Terrain :

Cloturé

Sous Sol :

Cave 26 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
410 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TSI Mont-Royal
13 place Valentin Abeille
MONTREJEAU
Tél: 05 61 88 93 94

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence