Proche Lannemezan corps de ferme de 264 m² habitables et dépendances sur un terrain de 2,3 ha - Lannemezan


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Ferme - Lannemezan

Proche Lannemezan corps de ferme de 264 m² habitables et dépendances sur un terrain de 2,3 ha

Proche Lannemezan corps de ferme de 264 m² habitables comprenant au rdc une grande cuisine récente équipée, un salon salle à manger avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin, bureau, 2 wc, salle d'eau, dépendance fermée de 232 m² pour création de gîtes ou chambres d'hôtes, à l'étage 4 chambres, wc, deux salles de bains, possibilité de scinder la ferme en deux parties avec accès sur l'arrière, grand terrain attenant de 2,3 ha pour chevaux avec petit ruisseau, possibilité d'acquérir en sus une maisonnette de 73 m² habitables avec locataire à l'année, endroit calme, classe énergie C, fort potentiel, un bien à visiter rapidement. Honoraires à charge vendeur

Prix : 295.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:M3289D



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 264 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 23000 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 35,7 m² salon avec cheminée ouverte , porte fenêtre donnant sur le jardin

Cuisine 27,6 m² carrelage ,peinture , récente super équipée

Arrière-cuisine 12,4 m² carrelage ,peinture

Bureau 34,7 m² peut se transformer en autre pièce

WC 2 WC

Lingerie vestiaire + chauffrerie 11,5 + 18,2

Garage 72,6 m² ouvert sur le coté de la maison

Dégagement 11,4 + 7,6

1er étage :

Palier 5,3 m² parquet bois , penture

Chambre 30,6 m² parquet bois ,peinture

Chambre 20,4 m² parquet bois , peinture

Chambre 28,3 m² parquet bois , peinture

Chambre 16,40 m² parquet bois , peinture

Salle de bains 5,20 m² 1 baignoire , 1 vasque

Salle de bains 18,5 m² 1 baignoire , 2 vasques

WC 2,7 m²

Dégagement 14,7 m² , 8,8 m² + 10,3 m² parquet bois ,peinture

Pièces diverses :

Chaufferie

Dépendances :

Dépendance fermée à réhabiliter de 232 m² + étage

Equipements de Cuisine :

Hotte aspirante

Equipements Electrique :

Portail électrique

Volets électriques sur quelques baies

Internet haut débit

Electricité

Cumulus

Equipements divers :

Double vitrage sur une partie

Fosse septique aux normes

Isolation murs

Chaudière fuel bruleur neuf

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Fenêtres :

Bois simple vitrage

PVC double vitrage

Toiture :

Ardoises

Tuiles

Services :

Autoroute 10 mn

Centre commercial 10 mn

Cinéma

Commerces 5 mn

Gare 10 mn

Hôpital 5 mn

Piste de ski 40 mn

Vue :

Vue sur forêt/bois sur l'arrière de la maison

Vue sur jardin

Vue sur les Pyrénées sur l'arrière de la maison

Terrain :

Arboré

Cloturé en partie

Jardin

Piscinable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TSI Mont-Royal
13 place Valentin Abeille
MONTREJEAU
Tél: 05 61 88 93 94

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