Maison de caractère rénovée, dans un cadre bucolique - Saint-bertrand-de-comminges


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Maison - Saint-bertrand-de-comminges

Maison de caractère rénovée, dans un cadre bucolique

En exclusivité, à proximité du village historique de Saint-Bertrand de Comminges, maison en pierres du début du siècle dernier, proposant aussi bien de beaux volumes intérieurs que des grands espaces extérieurs sans vis à vis. L'habitation développe 210m² dont une pièce de vie de 65m² et une cuisine moderne de 37m². L'étage propose deux grandes chambres, un espace bureau, un espace dressing, une salle de bains, et tout un autre côté de 47m² avec salle d'eau, chambre, grand salon et terrasse de 32m² qui peut être privatisé car doté d'un accès indépendant. Par ailleurs, une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une grange en pierres fait face à la maison et une pisicine avec son abri agrémentent le terrain clos, orné de plusieurs arbres fruitiers. Tout, ici, est prêt pour vous accueillir dans cette belle région des Pyrénées, d'autant que la maison est vendue avec de nombreux meubles et équipements. Classe Energie : C. Frais d'agence à charge vendeur. Profitez de la visite virtuelle.

Prix : 257.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:M3416A



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrasse: 36 m²
  • Terrain: 7415 m²
  • Taxe d'habitation: 1.106 €
  • Taxes foncières: 1.244 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 65m² avec deux espaces "Salon" et un espace "Salle à manger" - poêle à bois avec récupérateur de chaleur - baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte

Cuisine 18,70m² - aménagement MOBALPA - gazinière récente - - salle à manger attenante de 19.70m² et sa cuisinière au bois récente - baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte

1er étage :

Palier et dégagement de 5,40m² - plancher bois

Chambre 12,10m² - plancher bois - poutres apparentes

Chambre 16,80m² - plancher bois - porte-fenêtre donnant sur balcon - ancienne cheminée

Chambre 16,40m² - plancher bois - porte-fenêtre donnant sur balcon

Salle de bains 5m² - faÎencée - baignoire avec paroi - vasque - sèche serviettes - wc

Salle d'eau 12,50m² - cabine à jets - vasque - sèche serviettes - wc

Salon et/ou chambre de 22,60m² - plancher bois - porte fenêtre donnant accès à la terrasse aérienne

Bureau 7,40m² ou dressing

Dressing 8,10m²

2ème étage :

Combles isolés (laine de verre et film multicouches)

Pièces diverses :

Chaufferie / local pompe à chaleur - cumulus

Dépendances :

Grange 36m² - indépendante en pierres, datant de 1850

Equipements de Cuisine :

Congélateur

Congélateur

Cuisinière au gaz + cuisinière au bois

Hotte aspirante

Lave linge

Lave vaisselle

Equipements Electrique :

Volets électriques

Cumulus alimenté par panneaux solaires

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique + épandage aux normes

VMC

Panneaux solaires

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Toiture :

Tuiles crochetées - rénovation importante en 2010

Services :

Piscine "Desjoyeaux" de 3,5 X 9,5 (env.) + abri piscine

Données Financières :

Charge électricité consommation annuelle : 6600KwH soit 108 € / mois

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur les Pyrénées

Terrain :

Arboré

Cloturé

Verger : pommier - cerisiers - noyers - pruniers

Terrasse couverte de 36m² côté Sud

Terrasse aérienne de 32m² au 1er étage côté Est

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
143 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TSI Mont-Royal
13 place Valentin Abeille
MONTREJEAU
Tél: 05 61 88 93 94

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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