Corps de ferme rénové avec soins, 200 m2 habitables sur 1478 m² de terrain. - Saint-gaudens


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Maison - Saint-gaudens

Corps de ferme rénové avec soins, 200 m2 habitables sur 1478 m² de terrain.

Exclusivité au centre de Saint-Gaudens corps de ferme entièrement rénové avec soin comprenant au rdc un grand hall d'entrée lumineux, une grande cuisine équipée, aménagée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée pour une superficie totale de plus de 65 m² , wc, dressing, arrière-cuisine communicant avec l'atelier. Au premier se trouve une première partie nuit comprenant: 2 suites dont la suite parentale avec dressing, sdb balnéo, double vasque et une chambre de 17m², la seconde suite : sdb, dressing, une chambre de 12,36m² , wc indépendant, combles aménagés avec poutres apparentes en suite ado: une grande pièce de plus de 37 m² avec dressing, un wc, une salle de douche, et un bureau de 11,5m² pouvant servir de chambre.Terrain arboré comprenant une loggia de 61m², un garage,un atelier ainsi qu'une piscine avec électrolyseur (traitement sel), pompe neuve, poolhouse avec douche à l'Italienne, wc indépendant. Pas de travaux à prévoir ! Classe énergie = D. Honoraires à charge vendeur

Prix : 262.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:M3291A



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Terrasse: 2 m²
  • Terrain: 1478 m²
  • Taxes foncières: 1.400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée lumineux 7,20m²

Séjour 35m² piéce ouverte sur salle à manger, cuisine ouverte

Salon

Salle à manger

Cuisine 12,50m² amémagée, équipée

Arrière-cuisine 8,19m² buanderie

Dressing 6,18m²

WC 2,87m²

Loggia 61,49m²

Garage 17m²

Dégagement 3m²

Combles mezzanie 78,49m² ouverte extérieur

1er étage :

Palier 4,37m²

Hall d'entrée

2 Chambres 17,85m² Suite parentale, 12.36m² suite enfant, parquet massif,

2 Salles de bains 11.17m² baignoire d'angle balneo, cabine de douche hydromassante, double vasque balcon, porte vitrée donnant sur un bacon.6.10m² (pour la suite parental). 6.34m² baignoire, simple vasque (pour la suite enfant)

Dressing 8,82m² (suite parentale)3,77m² (suite enfant)

WC indépendant 1,50m²

2 Dégagement 1,30m² (pour suite enfant)

Balcon 6,10m² SDB

2ème étage :

Palier 6,38m²

Chambre 37m² Suite ado avec dressing attenantde 5,m²

Dressing 5m²

Salle d'eau 7,15m² douche, simple vasque

Bureau 11,50m² pouvant servir de chambre

WC 1,50m² indépendant

Pièces diverses :

Atelier 65,90m²

Chaufferie 2,50m² pour la pisine

Garage 17m² garage Fermé

Local bicyclette petite cabane en bois dalle bétonné excellent état

Terrasse 10m² terrasse plein air

Cour intérieure allée goudronnée autour de la maison

Dépendances :

Dépendance 7,12 m² pool house douche Italienne+wc indépendant

Equipements de Cuisine :

Congélateur

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave linge

Lave vaisselle

Plaque de cuisson

Equipements Electrique :

Alarme

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Portail électrique

Téléphone

Volets électriques

Internet haut débit

Electricité

Cumulus

Détecteurs de fumée

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Cheminée

Isolation murs Isolation laine de verre

Isolation toit isolation laine de verre

Isolation sol planché chauffant

Volets

Piscine plage escalier 2/3m² piscine 9/5m² filtre sel de mer, Pool house indépendant, wc, douche

Climatisation réversible dans les combles aménagées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E

Fenêtres :

Aluminium bouble vitrage

PVC baies vitrées double vitrage côté nord loggia

Toiture :

Tuiles everite plus tuille canal

Charpente traditionnel

Services :

Autoroute

Bus

Centre commercial

Cinéma

Commerces

Ecole

Equitation

Gare

Hôpital

Piscine

Tennis

Piste de ski 45 min

Vue :

Dégagée du premier étage

Vue panoramique du premier étage

Vue sur jardin

Vue sur les Pyrénées panoramique du premier étage

Terrain :

Arboré

Boisé

Cloturé

Cour

Piscine

Portail

Terrain plat

Terrasse

Divers :

Balcon

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TSI Mont-Royal
13 place Valentin Abeille
MONTREJEAU
Tél: 05 61 88 93 94

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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